住宅の防水工事は、建物を長持ちさせるために欠かせないメンテナンスです。今回は、練馬区のベランダ防水工事と板橋区の屋上防水工事、2つの施工事例をご紹介します。
なぜ防水工事が必要なのか
住宅は完成後、年月とともに防水層が劣化していきます。一般的に10〜15年を目安に防水工事を行うことで、雨漏りによる建物の劣化を防ぎ、住まいの寿命を延ばすことができます。
施工事例1：練馬区 ベランダの防水加工とリノベーション
工事概要
- 構造規模: 木造戸建て
- 場所: 東京都練馬区
- 築年数: 完成から約15年
工事内容
完成から15年ほどを経過したベランダの防水加工を実施しました。防水工事と合わせて、お客様のご要望により物干し用の金物を追加設置し、利便性の向上も図っています。
木造住宅のベランダは、特に雨水が溜まりやすく、防水層の劣化が進みやすい箇所です。定期的なメンテナンスにより、室内への雨漏りを未然に防ぐことができます。
施工事例2：板橋区 屋上防水施工
工事概要
- 構造規模: 鉄筋コンクリート造
- 場所: 東京都板橋区
- 築年数: 完成から約15年
工事内容
築15年を経過した建物の屋上について、まず詳細な検査を実施しました。その後、防水加工工事を行い、最終的に水張り試験を実施して防水性能を確認しています。
屋上は建物の中で最も過酷な環境にさらされる場所です。紫外線、雨、温度変化などにより防水層は徐々に劣化していきます。定期的な点検と適切なタイミングでの防水工事が、建物を長持ちさせる鍵となります。
防水工事の重要ポイント
1. 定期的な点検
完成から10〜15年を目安に、専門業者による点検をおすすめします。
2. 早めの対応
ひび割れや防水層の剥がれを発見したら、早めに対応することで大規模な補修を避けられます。
3. 確実な施工
防水工事後は水張り試験などで、確実に防水性能が確保されているか確認することが重要です。
4. リノベーションとの同時施工
防水工事のタイミングで、物干し金物の追加など、利便性向上のための工事も合わせて検討できます。
まとめ
ベランダや屋上の防水工事は、建物の寿命を大きく左右する重要なメンテナンスです。「まだ大丈夫」と放置せず、定期的な点検と適切なタイミングでの工事実施をおすすめします。
綜合建設では、木造住宅からRC造まで、さまざまな建物の防水工事に対応しています。防水工事に関するご相談は、お気軽にお問い合わせください。
