地震大国である日本において、住まいの耐震化は家族の命を守るための最優先課題です。「耐震補強をしたいけれど費用が心配」という豊島区民の皆様に朗報です。
豊島区では、木造住宅の耐震改修工事に対して手厚い助成制度を設けています。本記事では、豊島区の「木造住宅の耐震改修助成事業」の金額や条件、注意すべきポイントを分かりやすく解説します。
1. 助成金額はいくら？（区内業者の利用で増額！）
豊島区の助成金制度の最大の特徴は、条件によって助成額が上乗せされる点です。
助成金額の内訳
- 基本助成額： 耐震改修工事費用の3分の2（上限100万円）
- 上乗せ助成： 施工者が「区内事業者」の場合、費用の6分の1（上限50万円）を上乗せ
つまり、豊島区内の事業者に依頼することで、最大150万円の助成を受けられる可能性があります。
助成金額の計算例
例：耐震改修工事費用が300万円の場合（区内業者に依頼）
| 基本助成額（2/3） | 100万円（上限に達する） |
| 上乗せ助成（1/6） | 50万円（上限に達する） |
| 合計助成額 | 150万円 |
| 自己負担額 | 150万円 |
2. 対象となる住宅の条件
この助成金を利用するには、以下の条件を満たしている必要があります。ご自宅が該当するかチェックしてみましょう。
建物の要件
| 項目 | 条件 |
|---|---|
| 建築時期 | 平成12年（2000年）5月31日以前に建築された建物 |
| 構造・階数 | 木造で、階数が2階以下の住宅（在来軸組工法など） |
| 改修後の性能 | 補強設計に基づく工事により、上部構造評点が1.0以上になること |
| その他 | 建築基準法の道路に突出していないこと、防火構造であること（または同時に改修して防火構造にすること）など |
令和6年4月からの拡充内容
助成対象者が拡充され、所有者だけでなく、その親族（一親等・二親等）や居住者も対象となっています（住民税滞納がないことなどが条件）。
対象者の要件
- 対象住宅の所有者
- 所有者の一親等または二親等の親族
- 対象住宅の居住者
- 住民税を滞納していないこと
3. 申請のタイミングに注意！「契約前」が必須
⚠️ 最重要ポイント
この助成金を利用する上で最も重要なのが手続きの順序です。
必ず「工事業者との契約前」に区への申請（助成金承認申請）を行ってください。
契約後や着工後に申請しても対象外となってしまいます。また、工事は各年度の2月末までに完了する必要があります。
正しい申請の流れ
- 耐震診断： まず建物の耐震性を診断
- 補強設計： 診断結果に基づいて補強計画を作成
- 見積もり取得： 施工業者から見積もりを取得
- 助成金申請： 区へ助成金承認申請を提出（契約前）
- 承認通知： 区からの承認通知を受領
- 契約： 承認後に業者と契約
- 工事実施： 耐震改修工事の実施（2月末までに完了）
- 完了報告： 工事完了の報告
- 助成金交付： 助成金の交付
4. 耐震診断と補強設計について
助成金を受けるには、事前の「耐震診断」と、それに基づいた「補強設計」が必要です。
上部構造評点とは
上部構造評点は、建物の耐震性能を数値で表したものです。
- 評点1.5以上： 倒壊しない（安全）
- 評点1.0〜1.5未満： 一応倒壊しない
- 評点0.7〜1.0未満： 倒壊する可能性がある
- 評点0.7未満： 倒壊する可能性が高い
助成金の対象となるには、改修工事により評点1.0以上にする必要があります。
5. 他のリフォーム補助金との併用も検討を
豊島区には耐震改修以外にも様々な助成制度があります。
| 制度名 | 内容 | 上限額 |
|---|---|---|
| 住宅修繕・リフォーム資金助成事業 | 外壁塗装や内装工事など | 20万円 |
| 住宅設備改善費の給付 | 手すり取付や段差解消など | 133.2万円 |
| エコ住宅普及促進費用助成金 | 窓断熱、蓄電池など | 10万円 |
耐震工事と合わせてリフォームを行うことで、住み心地を向上させながら賢く補助金を活用できる場合があります。
よくある質問
Q1. 耐震診断はどこで受けられますか？
A. 豊島区では耐震診断の助成制度もあります。区の指定する診断士による診断を受けることができます。当社でも耐震診断のご相談を承っております。
Q2. 区外の業者に依頼することはできますか？
A. はい、可能です。ただし、区内業者に依頼した場合は上乗せ助成（最大50万円）が受けられるため、区内業者の利用をおすすめします。
Q3. マンションでも利用できますか？
A. この制度は木造の一戸建て住宅が対象です。マンションの場合は別の制度がありますので、区の窓口にご相談ください。
Q4. 工事中に住みながらできますか？
A. 工事の規模によりますが、多くの場合は住みながらの工事が可能です。詳しくは施工業者にご相談ください。
Q5. 助成金の交付はいつ受けられますか？
A. 工事完了後、完了報告を提出し、区の検査を受けた後に交付されます。通常、工事完了から1〜2ヶ月程度かかります。
受付期間と予算
令和7年度（2025年度）の受付
受付開始： 2025年4月1日
工事完了期限： 2026年2月末
※予算に達し次第、受付終了となる場合があります。早めのご相談をおすすめします。
まとめ：まずは耐震診断から始めましょう
豊島区の木造住宅耐震改修助成事業は、地震から家族の命と財産を守るための強力な支援制度です。
制度のポイント
- 最大150万円の助成（区内業者利用時）
- 平成12年5月以前の木造2階建て以下が対象
- 上部構造評点1.0以上への改修が必要
- 必ず契約前に申請が必要
- 2月末までに工事完了が必要
- 他のリフォーム助成との併用も検討可能
「うちは対象になる？」「いくら掛かるか知りたい」という方は、まずは専門家への相談をおすすめします。
豊島区での耐震改修・リフォームのご相談は当社にお任せください！
当社は豊島区の助成金申請のサポート実績も豊富です。
「助成金がいくら出るか診断したい」「見積もりが欲しい」という方は、お気軽にお問い合わせください。
お電話でのお問い合わせ
📞 03-3960-8777
※本記事の情報は2025年度の制度内容に基づいています。最新の受付状況や詳細については、豊島区役所または当社へお問い合わせください。
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