近年、ゲリラ豪雨や台風による浸水被害が各地で頻発しています。「うちは大丈夫」と思っていても、いつ被害に遭うかわかりません。
東京都北区では、水害対策の一環として、住宅や店舗へ「止水板（しすいばん）」を設置する際の費用を一部助成する制度を実施しています。
今回は、2025年（令和7年）7月から対象範囲が拡大されたこの助成制度について、詳しく解説します。
止水板設置工事費助成とは？
東京都北区が実施している、建物への浸水被害を防止・軽減するための制度です。建築物の出入り口等に、浸水に耐える材質（原則として金属板など）の止水板を設置する工事にかかる費用の一部が補助されます。
止水板とは？
玄関や車庫などの出入り口に設置する、浸水を防ぐための板状の設備です。普段は取り外しておき、大雨や台風が予想される際に設置することで、建物内への浸水を防ぎます。
助成金額はいくら？
助成内容
- 助成率： 止水板設置工事費（税込）の2分の1
- 上限額： 1つの建物につき50万円（千円未満切り捨て）
- 回数： 1つの建物につき1回まで
助成金額の計算例
例1：工事費が80万円の場合
| 工事費 | 800,000円 |
| 助成金（1/2） | 400,000円 |
| 自己負担 | 400,000円 |
例2：工事費が120万円の場合
| 工事費 | 1,200,000円 |
| 助成金（上限） | 500,000円 |
| 自己負担 | 700,000円 |
【重要】2025年7月から分譲マンションも対象に！
✨ 対象拡大のお知らせ
これまでは個人宅や店舗などが主な対象でしたが、令和7年（2025年）7月1日から新たに「分譲マンションにおける管理組合の理事長（管理者）」も交付対象となりました。
マンションのエントランスや駐車場入り口の浸水対策を検討されている管理組合様にとっては、大きなチャンスです。
助成の対象となる条件
主な対象者は以下の通りです。
1. 個人・法人
北区内に住宅、店舗、事務所等を所有し、申請日より1年以上前から北区に住民登録（法人の場合は登記）をしている方。
2. マンション管理組合
北区内の分譲マンション管理組合の理事長（2025年7月1日から対象）
対象外となる場合
- 住民税や法人税を滞納している場合
- 法令で止水板の設置が義務付けられている場合
- 過去にこの助成を受けたことがある建物
- 賃貸物件で所有者でない場合（賃借人は対象外）
対象となる止水板の条件
助成対象となる止水板には、以下のような条件があります。
- 浸水に耐える材質（原則として金属板など）で製作されたもの
- 建築物の出入り口等に設置するもの
- 取り外し可能な構造のもの
- 適切な設置・保管ができるもの
申請の流れと注意点
⚠️ 最重要ポイント
「申請前に事前相談が必要」
工事を始めてしまってからでは申請できませんのでご注意ください。
申請の基本的な流れ
-
事前相談： 北区役所 土木部 道路公園課 河川係に相談
電話：03-3908-9213
- 現地確認： 必要に応じて職員が現地を確認
- 見積もり取得： 施工業者から見積もりを取得
- 申請： 必要書類を提出
- 審査・承認： 区による審査と承認
- 工事実施： 承認後に工事開始
- 完了報告： 工事完了の報告と検査
- 助成金交付： 助成金の交付
止水板設置のメリット
1. 浸水被害を防ぐ
玄関や駐車場からの浸水を効果的に防ぎます。
2. 資産を守る
建物内の家財や商品、設備を水害から守ります。
3. 精神的な安心
大雨や台風の際の不安が軽減されます。
4. 保険料の軽減
水害対策を講じることで、火災保険の水災特約の保険料が軽減される場合があります。
よくある質問
Q1. 賃貸住宅でも申請できますか？
A. 建物の所有者であれば申請可能です。賃借人（借りている方）は対象外となります。
Q2. マンションの1階の住戸だけに設置する場合も対象ですか？
A. 分譲マンションの場合、管理組合の理事長が申請者となります。専有部分のみの設置については、個別にご相談ください。
Q3. 止水板はどこで購入できますか？
A. 建材店やリフォーム業者を通じて購入・設置が可能です。当社でもご相談を承っております。
Q4. 工事完了までどのくらいかかりますか？
A. 申請から承認まで1〜2ヶ月程度、工事自体は数日〜1週間程度が一般的です。
Q5. 他の助成金と併用できますか？
A. 同じ工事内容について、他の公的助成との併用はできません。詳しくは区の窓口にご確認ください。
まとめ
東京都北区の「止水板設置工事費助成」は、水害から大切な資産を守るための重要な支援制度です。
制度のポイント
- 工事費の2分の1、最大50万円を助成
- 2025年7月から分譲マンション管理組合も対象に
- 個人・法人・管理組合が利用可能
- 1つの建物につき1回限り
- 必ず工事前に事前相談が必要
- 北区に1年以上の住民登録（または登記）が必要
止水板の設置をご検討中の方へ
「自宅の玄関に設置できるのか知りたい」
「助成金の申請手続きが難しそうで不安」
「見積もりを取りたい」
このようにお考えの方は、ぜひ一度当社にご相談ください。現地調査から助成金申請のサポート、施工までトータルで対応させていただきます。
浸水被害から大切な資産を守るため、この機会に止水板の設置を検討してみてはいかがでしょうか。
お電話でのご相談
📞 03-3960-8777
受付時間：平日9:00〜18:00
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お問い合わせ先（北区役所）
北区役所 土木部 道路公園課 河川係
電話：03-3908-9213
受付時間：平日 8:30〜17:00
※本記事の情報は2025年度の制度内容に基づいています。最新の情報や詳細については、東京都北区役所 道路公園課 河川係または当社へお問い合わせください。